W takich przypadkach pożyczkobiorców można zachęcić do zwrócenia się do Krajowej Agencji Doradztwa Kredytowego i Zarządzania Długiem (AKPK) w celu restrukturyzacji pożyczki, aby móc nadal dokonywać płatności.
Każdy może kupić nieruchomość w Malezji, niezależnie od tego, czy jest mieszkańcem, czy obcokrajowcem – o ile spełnia wszystkie wymagania.
Aby zapoznać się z pełną listą dokumentów, które należy dostarczyć przy zakupie nieruchomości, nawet jako obcokrajowiec, odwiedź naszą stronę z przewodnikiem.
Jednak oprócz dostarczenia wszystkich wymaganych dokumentów, kredytobiorcy będą również musieli dostarczyć list intencyjny i deklarację statutową.
Deklaracja to list, który chroni prawa sprzedającego i obejmuje takie warunki, jak ukończenie nieruchomości, certyfikat zgodności i ukończenia itp.
Deklaracja Ustawowa chroni również sprzedającego, której podpisanie umożliwia działającemu bankowi przeprowadzenie niezbędnych kontroli kupującego.
Dokument ten będzie musiał zostać podpisany przed Komisarzem ds. Przysięgi lub Notariuszem.
Kiedy już zdecydujesz się na zakup nieruchomości i dowiesz się, jakie dokumenty musisz przygotować, będziesz musiał wiedzieć, jakie są opcje kredytu na nieruchomość.
Na rynku jest wiele możliwości wyboru, a dokonanie najlepszego wyboru może pomóc Ci zaoszczędzić więcej pieniędzy w dłuższej perspektywie. Wymieniamy je poniżej:
Pożyczka terminowa jest jedną z najpopularniejszych pożyczek na rynku. Ma typową maksymalną kadencję wynoszącą 35 lat, a stopy procentowe są rozliczane wraz ze spłatą kapitału w miesięcznych ratach.
Wcześniejsze dokonywanie płatności lub dokonywanie dodatkowych płatności nie przynosi żadnych korzyści. Rezygnacja z pożyczki w ciągu pierwszych 3 do 5 lat również będzie skutkowała karą.
Podobnie jak w przypadku pożyczki terminowej, pożyczki o stałym oprocentowaniu mają również stałą miesięczną opłatę. Dla tych, którzy martwią się, że sporadyczne zmiany Podstawowej Stopy Kredytowej (BLR) mogą mieć na nich wpływ, jest to najbezpieczniejszy plan dla nich.
Spośród wszystkich kredytów na rynku kredyt w rachunku bieżącym jest najrzadszy i rzadko jest już udzielany przez banki. Kredyt w rachunku bieżącym jest wyjątkowy w tym sensie, że pożyczkobiorca musi tylko zapłacić odsetki od pożyczki.
Ta pożyczka nie jest objęta okresem użytkowania, a przy dokonywaniu miesięcznych płatności na podstawie stóp procentowych kupujący może zdecydować się na dodatkową opłatę w celu zmniejszenia kwoty głównej pożyczki.
Wadą tej pożyczki jest to, że jej oprocentowanie jest wyższe od normy.
Pożyczka Flexi jest popularna wśród tych, którzy mają wolne środki w banku. Jest to połączenie kredytu terminowego i kredytu w rachunku bieżącym.
Powiązani z rachunkiem bieżącym ci, którzy otrzymają tę pożyczkę, będą mieli niższe oprocentowanie, gdy wpłacą więcej pieniędzy na rachunek bieżący, i nadal będą mogli wypłacić pieniądze z rachunku bieżącego w dowolnym momencie.
Wypłata pieniędzy z Rachunku Bieżącego spowoduje jednak, że stopy procentowe ponownie wzrosną, dopóki pożyczkobiorca nie wpłaci więcej pieniędzy na Rachunek Bieżący.
Pożyczki islamskie to zupełnie inna gra, o którą każdy może się ubiegać. Zgodna z prawem Syariah, pożyczka ta jest popularna wśród krótkoterminowych inwestorów w nieruchomości, ponieważ zwykle nie ma opłat karnych, jeśli pożyczka zostanie zakończona wcześniej.
Kredyt HipotecznyRóżne banki mają jednak różne warunki, dlatego należy je odpowiednio sprawdzić przed podpisaniem dokumentu.
Istnieje pożyczka Al-Bai 'Bithaman Ajil, Al-Ijarah / Ijarah Muntahiyah Bittamlik, Musharakah Mutanaqisah i Murabahah wśród bardziej popularnych pożyczek islamskich na rynku.
Refinansowanie nie jest dokładnie pożyczką; jest to bardziej uzyskanie pożyczki na nieruchomość, która ma już na nią kredyt.
Ten rodzaj kredytu jest zwykle wykorzystywany przez tych, których nie stać już na opłacanie miesięcznej raty nieruchomości i muszą ją refinansować w innym banku, który może zaoferować im lepsze stawki, lub przez inwestorów nieruchomości, którzy chcą spieniężyć wzrost wartości swojej nieruchomości ponad lata.
Refinansowanie ich nieruchomości, których cena wzrosła, zapewni pożyczkobiorcom „zwrot gotówki”, który można wykorzystać na sfinansowanie nowego biznesu lub zainwestować w inne obszary.
Oto kompletny przewodnik po refinansowaniu od ekspertów ds. nieruchomości.
Ta pożyczka jest dość oczywista – jest to pożyczka dla urzędników państwowych.
Ta pożyczka jest dość oczywista – jest to pożyczka dla urzędników państwowych.
Z tą pożyczką na nieruchomość wiążą się surowe zasady, takie jak możliwość ubiegania się o pożyczkę rządową tylko z jednego biura, nawet jeśli zajmują stanowiska w dwóch różnych urzędach, oraz możliwość zaciągnięcia rządowej pożyczki mieszkaniowej tylko dwa razy w życiu.
Mogą również finansować niektóre pozycje tylko z rządowego kredytu mieszkaniowego, takie jak zakup gruntu, domu, remont domu i uregulowanie innych długów na zakup którejkolwiek z wyżej wymienionych pozycji.
Istnieje 7 rodzajów rządowych pożyczek mieszkaniowych, z których dwa z nich są zgodne z koncepcją Al-Bai Bithamin 'Ajil - program rządowych gruntów mieszkaniowych Skarbu Państwa i islamski program pożyczek mieszkaniowych.
Pożyczka mieszkaniowa dla osób trzecich to pożyczka odpowiednia dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na samodzielny zakup nieruchomości ze względu na niewystarczające dochody lub złą historię kredytową.
W takich przypadkach pożyczkobiorca może poszukać kogoś, kto ma wyższe dochody lub czystą historię kredytową, aby stać się częścią umowy pożyczki. Stroną tą jest zwykle rodzic, rodzeństwo lub małżonek.
Zwykła umowa stanowi, że współpożyczkobiorca nie będzie miał żadnych roszczeń do nieruchomości po zakończeniu płatności, a główny pożyczkobiorca musi terminowo spłacać swoje miesięczne spłaty bez wpływu na współpożyczkobiorcę.
Ale z drugiej strony wszystkie te warunki podlegają negocjacjom i zależą od umowy między obiema stronami.
Zrozumienie wszystkich różnych warunków dotyczących nieruchomości i pożyczek
Decydując się na nieruchomość, którą chcesz kupić, i pożyczkę na nieruchomość, którą chcesz nabyć, będziesz następnie musiał wiedzieć o wszystkich różnych warunkach nieruchomości i pożyczek na rynku.
Kredyt Hipoteczny
Keller Finanse to firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze kredytowej dla klientów indywidualnych oraz firm. Nasz doświadczony zespół doradców finansowych pomaga w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, doradza w wyborze najlepszego produktu oraz dba o pełne zabezpieczenie klienta. Działamy na rynku od wielu lat, zdobywając uznanie i zaufanie naszych klientów. Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług!
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
